Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 38

4921MG Made

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.489
+18,9%
[ € 306.670 – € 390.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.745[ € 320.858 – € 354.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.575[ € 341.393 – € 377.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 38 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.489 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +1,5%
+€ 55.42112 maanden +18,9%
+€ 44.06712 mnd vs. NL +15,0%
Hazelaar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.489 voor Hazelaar 38 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 38 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.575. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.489.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 38
€ 359.575[ € 341.393 – € 377.328 ]
Verkoper houdt over€ 354.370−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.917+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 38 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 38
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 337.745[ € 320.858 – € 354.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 38 adviseren wij in een bod van € 359.575, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.745 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.575+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 38 in Made bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.489
Verwachte verkoopprijs€ 359.575
Verwachte vraagprijs€ 337.745
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4921BC Made
Kloosterstraat 31
1993 · 88 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.489 is Hazelaar 38 een van de meer betaalbare woningen in Haasdijk. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 38 in Made.

Wat is Hazelaar 38 in Made waard?
Hazelaar 38 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.489 (bandbreedte € 306.670 – € 390.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 38 in Made?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 38 in Made is in oktober 2026 € 337.745 (bandbreedte € 320.858 – € 354.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 38 in Made?
Voor Hazelaar 38 adviseren wij een bod van € 359.575 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 38 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 38 in Made bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 38 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 38 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 38 ligt rond € 348.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 38?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).