Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 21

4921MH Made

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.750
+18,9%
[ € 439.780 – € 559.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.707[ € 461.422 – € 509.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.199[ € 488.184 – € 539.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 21 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.750 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.161Sinds september +1,5%
+€ 79.47612 maanden +18,9%
+€ 63.19412 mnd vs. NL +15,0%
Hazelaar 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.750 voor Hazelaar 21 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 21 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.199. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.750.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 21
€ 514.199[ € 488.184 – € 539.572 ]
Verkoper houdt over€ 507.293−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.633+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 21 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 21
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 485.707[ € 461.422 – € 509.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 21 adviseren wij in een bod van € 514.199, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.707 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.199+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.909+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 21 in Made bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.750
Verwachte verkoopprijs€ 514.199
Verwachte vraagprijs€ 485.707
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Straatbeeld van Acaciastraat 22, 4921MA Made
Acaciastraat 22
1988 · 190 m²
€ 768.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.750 zit Hazelaar 21 in het middensegment van Haasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 21 in Made.

Wat is Hazelaar 21 in Made waard?
Hazelaar 21 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.750 (bandbreedte € 439.780 – € 559.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 21 in Made?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 21 in Made is in oktober 2026 € 485.707 (bandbreedte € 461.422 – € 509.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 21 in Made?
Voor Hazelaar 21 adviseren wij een bod van € 514.199 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 21 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 21 in Made bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 21 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 21 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 21 ligt rond € 499.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 21?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).