Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhof 12

4921MJ Made

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.172
+18,9%
[ € 277.351 – € 352.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.344[ € 290.077 – € 320.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.317[ € 308.642 – € 341.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhof 12 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.172 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,5%
+€ 50.12212 maanden +18,9%
+€ 39.85412 mnd vs. NL +15,0%
Dennenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.172 voor Dennenhof 12 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhof 12 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.317. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.172.

Verwachte verkoopprijs Dennenhof 12
€ 325.317[ € 308.642 – € 341.130 ]
Verkoper houdt over€ 320.489−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.973+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhof 12 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhof 12
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 305.344[ € 290.077 – € 320.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhof 12 adviseren wij in een bod van € 325.317, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.344 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.317+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.583+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhof 12 in Made bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.172
Verwachte verkoopprijs€ 325.317
Verwachte vraagprijs€ 305.344
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHaasdijk→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (49%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Haasdijk

Haasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4921BC Made
Kloosterstraat 31
1993 · 88 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.172 is Dennenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Haasdijk. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhof 12 in Made.

Wat is Dennenhof 12 in Made waard?
Dennenhof 12 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.172 (bandbreedte € 277.351 – € 352.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhof 12 in Made?
De verwachte vraagprijs van Dennenhof 12 in Made is in oktober 2026 € 305.344 (bandbreedte € 290.077 – € 320.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhof 12 in Made?
Voor Dennenhof 12 adviseren wij een bod van € 325.317 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhof 12 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhof 12 in Made bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhof 12 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhof 12 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 50.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdijk is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhof 12 ligt rond € 315.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).