Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coehoornstraat 3

4921TD Made

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.091
+18,9%
[ € 308.080 – € 392.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.170[ € 322.212 – € 356.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.364[ € 342.834 – € 378.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coehoornstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.091 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,5%
+€ 55.67612 maanden +18,9%
+€ 44.27012 mnd vs. NL +15,0%
Van Coehoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.091 voor Van Coehoornstraat 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coehoornstraat 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.091.

Verwachte verkoopprijs Van Coehoornstraat 3
€ 361.364[ € 342.834 – € 378.921 ]
Verkoper houdt over€ 356.139−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.741+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coehoornstraat 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coehoornstraat 3
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 339.170[ € 322.212 – € 356.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coehoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 361.364, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.170 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.091+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.364+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.432+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coehoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coehoornstraat 3 in Made bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coehoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.091
Verwachte verkoopprijs€ 361.364
Verwachte vraagprijs€ 339.170
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.091 is Van Coehoornstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Coehoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coehoornstraat 3 in Made.

Wat is Van Coehoornstraat 3 in Made waard?
Van Coehoornstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.091 (bandbreedte € 308.080 – € 392.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coehoornstraat 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Van Coehoornstraat 3 in Made is in oktober 2026 € 339.170 (bandbreedte € 322.212 – € 356.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coehoornstraat 3 in Made?
Voor Van Coehoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 361.364 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coehoornstraat 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coehoornstraat 3 in Made bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coehoornstraat 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coehoornstraat 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coehoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Coehoornstraat 3 ligt rond € 350.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coehoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Coehoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).