Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vurenstraat 23

4921TG Made

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.262
+18,9%
[ € 335.511 – € 427.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.700[ € 351.215 – € 388.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.186[ € 373.342 – € 412.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vurenstraat 23 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.262 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds september +1,5%
+€ 60.63312 maanden +18,9%
+€ 48.21112 mnd vs. NL +15,0%
Van Vurenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.262 voor Van Vurenstraat 23 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vurenstraat 23 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.262.

Verwachte verkoopprijs Van Vurenstraat 23
€ 393.186[ € 373.342 – € 412.641 ]
Verkoper houdt over€ 387.611−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.200+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vurenstraat 23 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vurenstraat 23
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 369.700[ € 351.215 – € 388.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vurenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 393.186, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.700 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.186+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.845+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vurenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 369.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vurenstraat 23 in Made bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vurenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.262
Verwachte verkoopprijs€ 393.186
Verwachte vraagprijs€ 369.700
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vurenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vurenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vurenstraat 23 in Made.

Wat is Van Vurenstraat 23 in Made waard?
Van Vurenstraat 23 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.262 (bandbreedte € 335.511 – € 427.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vurenstraat 23 in Made?
De verwachte vraagprijs van Van Vurenstraat 23 in Made is in oktober 2026 € 369.700 (bandbreedte € 351.215 – € 388.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vurenstraat 23 in Made?
Voor Van Vurenstraat 23 adviseren wij een bod van € 393.186 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vurenstraat 23 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vurenstraat 23 in Made bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vurenstraat 23 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vurenstraat 23 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 60.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vurenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Vurenstraat 23 ligt rond € 381.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vurenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Vurenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).