Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vurenstraat 49

4921TG Made

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.516
+18,9%
[ € 399.974 – € 509.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.062[ € 419.959 – € 464.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.540[ € 444.737 – € 491.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vurenstraat 49 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.516 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds september +1,5%
+€ 72.28312 maanden +18,9%
+€ 57.47512 mnd vs. NL +15,0%
Van Vurenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.516 voor Van Vurenstraat 49 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vurenstraat 49 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.516.

Verwachte verkoopprijs Van Vurenstraat 49
€ 467.540[ € 444.737 – € 491.551 ]
Verkoper houdt over€ 461.147−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.041+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vurenstraat 49 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vurenstraat 49
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 442.062[ € 419.959 – € 464.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vurenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 467.540, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.062 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.540+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.917+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vurenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 442.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vurenstraat 49 in Made bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vurenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.516
Verwachte verkoopprijs€ 467.540
Verwachte vraagprijs€ 442.062
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.516 zit Van Vurenstraat 49 in het middensegment van Stuivezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Vurenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vurenstraat 49 in Made.

Wat is Van Vurenstraat 49 in Made waard?
Van Vurenstraat 49 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.516 (bandbreedte € 399.974 – € 509.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vurenstraat 49 in Made?
De verwachte vraagprijs van Van Vurenstraat 49 in Made is in oktober 2026 € 442.062 (bandbreedte € 419.959 – € 464.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vurenstraat 49 in Made?
Voor Van Vurenstraat 49 adviseren wij een bod van € 467.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vurenstraat 49 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vurenstraat 49 in Made bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vurenstraat 49 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vurenstraat 49 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 72.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vurenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Vurenstraat 49 ligt rond € 454.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vurenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van Vurenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).