Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullaan 86

4921VG Made

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.640
+18,9%
[ € 346.403 – € 440.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.564[ € 362.486 – € 400.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.099[ € 385.323 – € 425.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullaan 86 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.640 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds september +1,5%
+€ 62.60112 maanden +18,9%
+€ 49.77612 mnd vs. NL +15,0%
Crullaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.640 voor Crullaan 86 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullaan 86 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.640.

Verwachte verkoopprijs Crullaan 86
€ 406.099[ € 385.323 – € 425.882 ]
Verkoper houdt over€ 400.382−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.371+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crullaan 86 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Crullaan 86
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 381.564[ € 362.486 – € 400.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullaan 86 adviseren wij in een bod van € 406.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.564 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.404+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 381.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullaan 86 in Made bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.640
Verwachte verkoopprijs€ 406.099
Verwachte vraagprijs€ 381.564
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Lignestraat 27, 4921ET Made
Lignestraat 27
1969 · 102 m²
€ 327.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crullaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crullaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullaan 86 in Made.

Wat is Crullaan 86 in Made waard?
Crullaan 86 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.640 (bandbreedte € 346.403 – € 440.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crullaan 86 in Made?
De verwachte vraagprijs van Crullaan 86 in Made is in oktober 2026 € 381.564 (bandbreedte € 362.486 – € 400.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullaan 86 in Made?
Voor Crullaan 86 adviseren wij een bod van € 406.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullaan 86 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Crullaan 86 in Made bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullaan 86 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullaan 86 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 62.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Crullaan 86 ligt rond € 393.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullaan 86?
Huishoudens in de buurt van Crullaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).