Woningwaarde Bûterheideveld 15

8423TA Makkinga

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 849.616

+15,8%

[ € 747.662 – € 951.570 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 839.282[ € 797.318 – € 881.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 860.077[ € 817.251 – € 903.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterheideveld 15 in Makkinga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 849.616 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.797Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 116.03812 maanden +15,8%+15,8%

+€ 90.12812 mnd vs. NL +12,3%+12,3%

Bûterheideveld 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.616 voor Bûterheideveld 15 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterheideveld 15 in Makkinga heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 860.077. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.616.

Verwachte verkoopprijs Bûterheideveld 15

€ 860.077[ € 817.251 – € 903.277 ]

Verkoper houdt over€ 849.366−€ 10.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 879.429+€ 19.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 849.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterheideveld 15 in Makkinga heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 839.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterheideveld 15

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 839.282[ € 797.318 – € 881.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterheideveld 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 860.077, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.282 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.616+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 860.077+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 903.081+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterheideveld 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 839.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterheideveld 15 in Makkinga bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 849.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.050.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterheideveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.616

Verwachte verkoopprijs€ 860.077

Verwachte vraagprijs€ 839.282

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga-Buitengebied→

PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (17%)

D (20%)

E (3%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Makkinga-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûterheideveld 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.616 duidelijk in het hogere segment van Makkinga-Buitengebied. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bûterheideveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterheideveld 15 in Makkinga.

Wat is Bûterheideveld 15 in Makkinga waard?

Bûterheideveld 15 in Makkinga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.616 (bandbreedte € 747.662 – € 951.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterheideveld 15 in Makkinga?

De verwachte vraagprijs van Bûterheideveld 15 in Makkinga is in augustus 2026 € 839.282 (bandbreedte € 797.318 – € 881.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Bûterheideveld 15 in Makkinga?

Voor Bûterheideveld 15 adviseren wij een bod van € 860.077 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bûterheideveld 15 in Makkinga?

De geschatte bruto maandlasten van Bûterheideveld 15 in Makkinga bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bûterheideveld 15 in Makkinga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bûterheideveld 15 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 116.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterheideveld 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga-Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bûterheideveld 15 ligt rond € 849.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bûterheideveld 15?

Huishoudens in de buurt van Bûterheideveld 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.