Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga

Woningwaarde Bercoperweg 33

8423TP Makkinga

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.262
+15,5%
[ € 449.911 – € 572.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.717[ € 476.631 – € 526.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.989[ € 494.743 – € 546.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bercoperweg 33 in Makkinga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.262 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.497Sinds mei +1,3%
+€ 68.77312 maanden +15,5%
+€ 50.00912 mnd vs. NL +11,3%
Bercoperweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.262 voor Bercoperweg 33 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bercoperweg 33 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.989. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.262.

Verwachte verkoopprijs Bercoperweg 33
€ 520.989[ € 494.743 – € 546.822 ]
Verkoper houdt over€ 514.008−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.559+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bercoperweg 33 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Bercoperweg 33
Onder gem. in MakkingaBoven gem.
€ 501.717[ € 476.631 – € 526.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Makkinga
€ 582.000[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bercoperweg 33 adviseren wij in een bod van € 520.989, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.717 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.262+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.989+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.038+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bercoperweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 501.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bercoperweg 33 in Makkinga bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 511.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bercoperweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.262
Verwachte verkoopprijs€ 520.989
Verwachte vraagprijs€ 501.717
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 247.214
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 393.166
Straatbeeld van Bûterheideveld 15, 8423TA Makkinga
Bûterheideveld 15
1930 · 228 m²
€ 843.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bercoperweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.262 duidelijk in het hogere segment van Makkinga. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bercoperweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bercoperweg 33 in Makkinga.

Wat is Bercoperweg 33 in Makkinga waard?
Bercoperweg 33 in Makkinga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.262 (bandbreedte € 449.911 – € 572.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bercoperweg 33 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Bercoperweg 33 in Makkinga is in juni 2026 € 501.717 (bandbreedte € 476.631 – € 526.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bercoperweg 33 in Makkinga?
Voor Bercoperweg 33 adviseren wij een bod van € 520.989 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bercoperweg 33 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Bercoperweg 33 in Makkinga bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bercoperweg 33 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bercoperweg 33 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bercoperweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bercoperweg 33 ligt rond € 511.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bercoperweg 33?
Huishoudens in de buurt van Bercoperweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.