Woningwaarde Twijtel 5

8423VD Makkinga

118 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.355Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.869

+15,8%

[ € 348.365 – € 443.373 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 387.613[ € 368.232 – € 406.994 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.301[ € 384.066 – € 424.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijtel 5 in Makkinga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.869 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 54.06712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 41.99412 mnd vs. NL +12,3%+12,3%

Twijtel 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.869 voor Twijtel 5 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijtel 5 in Makkinga heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.869.

Verwachte verkoopprijs Twijtel 5

€ 404.301[ € 384.066 – € 424.495 ]

Verkoper houdt over€ 398.604−€ 5.697 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.537+€ 10.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijtel 5 in Makkinga heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 387.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Twijtel 5

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 387.613[ € 368.232 – € 406.994 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijtel 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 404.301, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.613 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.869+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.301+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.516+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijtel 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 387.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijtel 5 in Makkinga bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijtel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.869

Verwachte verkoopprijs€ 404.301

Verwachte vraagprijs€ 387.613

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga-Buitengebied→

PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (17%)

D (20%)

E (3%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Makkinga-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.869 is Twijtel 5 een van de meer betaalbare woningen in Makkinga-Buitengebied. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Twijtel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijtel 5 in Makkinga.

Wat is Twijtel 5 in Makkinga waard?

Twijtel 5 in Makkinga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.869 (bandbreedte € 348.365 – € 443.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twijtel 5 in Makkinga?

De verwachte vraagprijs van Twijtel 5 in Makkinga is in augustus 2026 € 387.613 (bandbreedte € 368.232 – € 406.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.

Hoeveel moet ik overbieden op Twijtel 5 in Makkinga?

Voor Twijtel 5 adviseren wij een bod van € 404.301 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twijtel 5 in Makkinga?

De geschatte bruto maandlasten van Twijtel 5 in Makkinga bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twijtel 5 in Makkinga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twijtel 5 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijtel 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga-Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Twijtel 5 ligt rond € 395.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twijtel 5?

Huishoudens in de buurt van Twijtel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.