Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga

Woningwaarde Bercoperweg 32

8423TS Makkinga

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.792
+15,8%
[ € 287.577 – € 366.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.910[ € 303.915 – € 335.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.822[ € 316.983 – € 350.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bercoperweg 32 in Makkinga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.792 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds juli +1,3%
+€ 44.63212 maanden +15,8%
+€ 34.66612 mnd vs. NL +12,3%
Bercoperweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.792 voor Bercoperweg 32 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bercoperweg 32 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.792.

Verwachte verkoopprijs Bercoperweg 32
€ 333.822[ € 316.983 – € 350.350 ]
Verkoper houdt over€ 328.900−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.648+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bercoperweg 32 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Bercoperweg 32
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 319.910[ € 303.915 – € 335.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bercoperweg 32 adviseren wij in een bod van € 333.822, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.910 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.822+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.513+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bercoperweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 319.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bercoperweg 32 in Makkinga bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bercoperweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.792
Verwachte verkoopprijs€ 333.822
Verwachte vraagprijs€ 319.910
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 193.346
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bercoperweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkinga willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bercoperweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bercoperweg 32 in Makkinga.

Wat is Bercoperweg 32 in Makkinga waard?
Bercoperweg 32 in Makkinga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.792 (bandbreedte € 287.577 – € 366.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bercoperweg 32 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Bercoperweg 32 in Makkinga is in augustus 2026 € 319.910 (bandbreedte € 303.915 – € 335.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Bercoperweg 32 in Makkinga?
Voor Bercoperweg 32 adviseren wij een bod van € 333.822 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bercoperweg 32 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Bercoperweg 32 in Makkinga bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bercoperweg 32 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bercoperweg 32 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bercoperweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bercoperweg 32 ligt rond € 326.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bercoperweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bercoperweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.