Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga

Woningwaarde Wemeweg 10

8423TM Makkinga

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.346
+15,8%
[ € 170.144 – € 216.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.778[ € 179.339 – € 198.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.025[ € 187.947 – € 207.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeweg 10 in Makkinga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.346 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds juli +1,3%
+€ 26.40712 maanden +15,8%
+€ 20.51112 mnd vs. NL +12,3%
Wemeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.346 voor Wemeweg 10 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeweg 10 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.346.

Verwachte verkoopprijs Wemeweg 10
€ 198.025[ € 187.947 – € 207.731 ]
Verkoper houdt over€ 194.597−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.136+€ 6.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeweg 10 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeweg 10
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 188.778[ € 179.339 – € 198.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeweg 10 adviseren wij in een bod van € 198.025, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.778 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.025+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.926+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 188.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeweg 10 in Makkinga bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 193.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.346
Verwachte verkoopprijs€ 198.025
Verwachte vraagprijs€ 188.778
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 248.913
Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 119 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.346 is Wemeweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Makkinga. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeweg 10 in Makkinga.

Wat is Wemeweg 10 in Makkinga waard?
Wemeweg 10 in Makkinga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.346 (bandbreedte € 170.144 – € 216.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeweg 10 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Wemeweg 10 in Makkinga is in augustus 2026 € 188.778 (bandbreedte € 179.339 – € 198.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeweg 10 in Makkinga?
Voor Wemeweg 10 adviseren wij een bod van € 198.025 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeweg 10 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeweg 10 in Makkinga bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeweg 10 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeweg 10 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 26.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wemeweg 10 ligt rond € 193.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wemeweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.