Woningwaarde Laagduurswoude 6

8423VM Makkinga

169 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.580

+16,6%

[ € 460.750 – € 586.410 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.604[ € 487.924 – € 539.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.750[ € 506.953 – € 560.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagduurswoude 6 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.580 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.654Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 74.49212 maanden +16,6%+16,6%

+€ 57.09412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Laagduurswoude 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.580 voor Laagduurswoude 6 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagduurswoude 6 in Makkinga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.580.

Verwachte verkoopprijs Laagduurswoude 6

€ 533.750[ € 506.953 – € 560.316 ]

Verkoper houdt over€ 526.629−€ 7.121 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.575+€ 12.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagduurswoude 6 in Makkinga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Laagduurswoude 6

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 513.604[ € 487.924 – € 539.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagduurswoude 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.750, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.604 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.580+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.750+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.438+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagduurswoude 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagduurswoude 6 in Makkinga bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 523.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagduurswoude 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.580

Verwachte verkoopprijs€ 533.750

Verwachte vraagprijs€ 513.604

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga-Buitengebied→

PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (17%)

D (20%)

E (3%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Makkinga-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagduurswoude 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkinga-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laagduurswoude 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagduurswoude 6 in Makkinga.

Wat is Laagduurswoude 6 in Makkinga waard?

Laagduurswoude 6 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.580 (bandbreedte € 460.750 – € 586.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laagduurswoude 6 in Makkinga?

De verwachte vraagprijs van Laagduurswoude 6 in Makkinga is in oktober 2026 € 513.604 (bandbreedte € 487.924 – € 539.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Laagduurswoude 6 in Makkinga?

Voor Laagduurswoude 6 adviseren wij een bod van € 533.750 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laagduurswoude 6 in Makkinga?

De geschatte bruto maandlasten van Laagduurswoude 6 in Makkinga bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laagduurswoude 6 in Makkinga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laagduurswoude 6 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 74.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagduurswoude 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga-Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Laagduurswoude 6 ligt rond € 523.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laagduurswoude 6?

Huishoudens in de buurt van Laagduurswoude 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.