Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 3

8754AA Makkum

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.621
+7,2%
[ € 270.706 – € 344.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.684[ € 298.395 – € 329.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 3 in Makkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.621 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds juli +0,6%
+€ 20.70612 maanden +7,2%
+€ 10.57212 mnd vs. NL +3,7%
Botterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.621 voor Botterstraat 3 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 3 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.684. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.621.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 3
€ 314.684[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verkoper houdt over€ 309.972−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.128+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.972

Wat is de vraagprijs?

Botterstraat 3 in Makkum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Botterstraat 3
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 465.167[ € 249.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 314.684, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.684+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.418+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 3 in Makkum bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.621
Verwachte verkoopprijs€ 314.684
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Straatbeeld van De Finne 10, 8754GT Makkum
De Finne 10
1978 · 144 m²
€ 446.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 3 in Makkum.

Wat is Botterstraat 3 in Makkum waard?
Botterstraat 3 in Makkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.621 (bandbreedte € 270.706 – € 344.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Botterstraat 3 in Makkum?
Botterstraat 3 in Makkum staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 3 in Makkum?
Voor Botterstraat 3 adviseren wij een bod van € 314.684 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 3 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 3 in Makkum bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 3 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 3 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 3 ligt rond € 307.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.