Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 52

8754AD Makkum

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.673
+7,9%
[ € 303.312 – € 386.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.882[ € 320.038 – € 353.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.643[ € 334.760 – € 369.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 52 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.673 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.29512 maanden +7,9%
+€ 12.92212 mnd vs. NL +4,0%
Botterstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.673 voor Botterstraat 52 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 52 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.643. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.673.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 52
€ 352.643[ € 334.760 – € 369.997 ]
Verkoper houdt over€ 347.514−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.846+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 52 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 52
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 336.882[ € 320.038 – € 353.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 52 adviseren wij in een bod van € 352.643, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.882 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.643+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.275+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 336.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 52 in Makkum bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.673
Verwachte verkoopprijs€ 352.643
Verwachte vraagprijs€ 336.882
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.673 zit Botterstraat 52 in het middensegment van Makkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 52 in Makkum.

Wat is Botterstraat 52 in Makkum waard?
Botterstraat 52 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.673 (bandbreedte € 303.312 – € 386.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 52 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 52 in Makkum is in oktober 2026 € 336.882 (bandbreedte € 320.038 – € 353.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 52 in Makkum?
Voor Botterstraat 52 adviseren wij een bod van € 352.643 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 52 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 52 in Makkum bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 52 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 52 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 52 ligt rond € 344.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.