Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerweg 10

8754AJ Makkum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.966
+7,0%
[ € 234.050 – € 297.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.028[ € 247.027 – € 273.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.946[ € 258.390 – € 285.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerweg 10 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.966 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,6%
+€ 17.32312 maanden +7,0%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +2,7%
Schokkerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.966 voor Schokkerweg 10 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerweg 10 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.966.

Verwachte verkoopprijs Schokkerweg 10
€ 271.946[ € 258.390 – € 285.588 ]
Verkoper houdt over€ 267.705−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.535+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.705

Wat is de vraagprijs?

Schokkerweg 10 in Makkum staat in te koop voor € 260.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Schokkerweg 10
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 260.028[ € 247.027 – € 273.029 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerweg 10 adviseren wij in een bod van € 271.946, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 260.028 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.966+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.946+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.543+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 260.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerweg 10 in Makkum bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 265.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.966
Verwachte verkoopprijs€ 271.946
Vraagprijs€ 260.028
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 234.303
Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 271.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.966 is Schokkerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schokkerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerweg 10 in Makkum.

Wat is Schokkerweg 10 in Makkum waard?
Schokkerweg 10 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.966 (bandbreedte € 234.050 – € 297.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Schokkerweg 10 in Makkum?
Schokkerweg 10 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 260.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerweg 10 in Makkum?
Voor Schokkerweg 10 adviseren wij een bod van € 271.946 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerweg 10 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerweg 10 in Makkum bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerweg 10 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerweg 10 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerweg 10 ligt rond € 265.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Schokkerweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.