Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperstraat 9

8754AT Makkum

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.042
+7,9%
[ € 156.677 – € 199.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.596[ € 164.916 – € 182.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.602[ € 173.327 – € 191.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperstraat 9 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.042 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,6%
+€ 13.06612 maanden +7,9%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +4,0%
Klipperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.042 voor Klipperstraat 9 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperstraat 9 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.602. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.042.

Verwachte verkoopprijs Klipperstraat 9
€ 182.602[ € 173.327 – € 191.572 ]
Verkoper houdt over€ 179.343−€ 3.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.404+€ 5.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperstraat 9 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperstraat 9
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 173.596[ € 164.916 – € 182.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 182.602, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.596 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.602+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.732+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 173.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperstraat 9 in Makkum bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 178.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.042
Verwachte verkoopprijs€ 182.602
Verwachte vraagprijs€ 173.596
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.042 is Klipperstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperstraat 9 in Makkum.

Wat is Klipperstraat 9 in Makkum waard?
Klipperstraat 9 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.042 (bandbreedte € 156.677 – € 199.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperstraat 9 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Klipperstraat 9 in Makkum is in oktober 2026 € 173.596 (bandbreedte € 164.916 – € 182.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperstraat 9 in Makkum?
Voor Klipperstraat 9 adviseren wij een bod van € 182.602 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperstraat 9 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperstraat 9 in Makkum bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperstraat 9 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperstraat 9 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klipperstraat 9 ligt rond € 178.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klipperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.