Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieuwkemastraat 29

8754BL Makkum

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.475
+7,9%
[ € 201.938 – € 257.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.646[ € 212.464 – € 234.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.456[ € 223.512 – € 247.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieuwkemastraat 29 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.475 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,6%
+€ 16.84112 maanden +7,9%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +4,0%
Lieuwkemastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.475 voor Lieuwkemastraat 29 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieuwkemastraat 29 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.475.

Verwachte verkoopprijs Lieuwkemastraat 29
€ 235.456[ € 223.512 – € 247.039 ]
Verkoper houdt over€ 231.616−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.315+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieuwkemastraat 29 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Lieuwkemastraat 29
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 223.646[ € 212.464 – € 234.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieuwkemastraat 29 adviseren wij in een bod van € 235.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.646 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.229+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieuwkemastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 223.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieuwkemastraat 29 in Makkum bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 229.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieuwkemastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.475
Verwachte verkoopprijs€ 235.456
Verwachte vraagprijs€ 223.646
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.475 is Lieuwkemastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieuwkemastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieuwkemastraat 29 in Makkum.

Wat is Lieuwkemastraat 29 in Makkum waard?
Lieuwkemastraat 29 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.475 (bandbreedte € 201.938 – € 257.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieuwkemastraat 29 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Lieuwkemastraat 29 in Makkum is in oktober 2026 € 223.646 (bandbreedte € 212.464 – € 234.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieuwkemastraat 29 in Makkum?
Voor Lieuwkemastraat 29 adviseren wij een bod van € 235.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieuwkemastraat 29 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Lieuwkemastraat 29 in Makkum bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieuwkemastraat 29 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieuwkemastraat 29 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieuwkemastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lieuwkemastraat 29 ligt rond € 229.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieuwkemastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lieuwkemastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.