Woningwaarde Ds L Touwenlaan 13, Makkum (8754BP)

Wat is mijn huis waard?

Ds L Touwenlaan 13 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.246 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.56512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.76612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Ds L Touwenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.246 voor Ds L Touwenlaan 13 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds L Touwenlaan 13 in Makkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.246.

Verwachte verkoopprijs Ds L Touwenlaan 13

€ 619.153[ € 582.208 – € 643.493 ]

Verkoper houdt over€ 611.092−€ 8.061 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.686+€ 14.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.092

Wat is de vraagprijs?

Ds L Touwenlaan 13 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Ds L Touwenlaan 13

Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]

Gem. vraagprijs in buurt Makkum

€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds L Touwenlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.153, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.246+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.153+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.111+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds L Touwenlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds L Touwenlaan 13 in Makkum bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 607.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds L Touwenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte914 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.246

Verwachte verkoopprijs€ 619.153

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum

PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (22%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Cynthia Lenigestraat 27

Cynthia Lenigestraat 27

1954 · 82 m²

€ 235.913

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds L Touwenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.246 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ds L Touwenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds L Touwenlaan 13 in Makkum.

Wat is Ds L Touwenlaan 13 in Makkum waard?

Ds L Touwenlaan 13 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.246 (bandbreedte € 534.376 – € 680.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.

Wat is de vraagprijs van Ds L Touwenlaan 13 in Makkum?

Ds L Touwenlaan 13 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Ds L Touwenlaan 13 in Makkum?

Voor Ds L Touwenlaan 13 adviseren wij een bod van € 619.153 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ds L Touwenlaan 13 in Makkum?

De geschatte bruto maandlasten van Ds L Touwenlaan 13 in Makkum bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ds L Touwenlaan 13 in Makkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ds L Touwenlaan 13 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds L Touwenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ds L Touwenlaan 13 ligt rond € 607.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ds L Touwenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Ds L Touwenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ds L Touwenlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde