Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds L Touwenlaan 37

8754BR Makkum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.183
+7,9%
[ € 331.041 – € 421.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.622[ € 349.241 – € 386.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.943[ € 365.655 – € 404.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds L Touwenlaan 37 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.183 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.60812 maanden +7,9%
+€ 14.10412 mnd vs. NL +4,0%
Ds L Touwenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.183 voor Ds L Touwenlaan 37 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds L Touwenlaan 37 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.943. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.183.

Verwachte verkoopprijs Ds L Touwenlaan 37
€ 384.943[ € 365.655 – € 404.145 ]
Verkoper houdt over€ 379.459−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.792+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds L Touwenlaan 37 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Ds L Touwenlaan 37
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 367.622[ € 349.241 – € 386.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds L Touwenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 384.943, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.622 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.183+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.943+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.190+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds L Touwenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 367.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds L Touwenlaan 37 in Makkum bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds L Touwenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.183
Verwachte verkoopprijs€ 384.943
Verwachte vraagprijs€ 367.622
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 10, 8754GT Makkum
De Finne 10
1978 · 144 m²
€ 446.861
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.183 zit Ds L Touwenlaan 37 in het middensegment van Makkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds L Touwenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum.

Wat is Ds L Touwenlaan 37 in Makkum waard?
Ds L Touwenlaan 37 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.183 (bandbreedte € 331.041 – € 421.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum is in oktober 2026 € 367.622 (bandbreedte € 349.241 – € 386.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds L Touwenlaan 37 in Makkum?
Voor Ds L Touwenlaan 37 adviseren wij een bod van € 384.943 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds L Touwenlaan 37 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds L Touwenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ds L Touwenlaan 37 ligt rond € 376.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds L Touwenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Ds L Touwenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.