Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds L Touwenlaan 32

8754BS Makkum

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.517
+7,0%
[ € 451.895 – € 575.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.079[ € 494.950 – € 547.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds L Touwenlaan 32 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.517 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds mei +0,6%
+€ 33.44712 maanden +7,0%
+€ 13.08912 mnd vs. NL +2,7%
Ds L Touwenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.517 voor Ds L Touwenlaan 32 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds L Touwenlaan 32 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.517.

Verwachte verkoopprijs Ds L Touwenlaan 32
€ 524.079[ € 494.950 – € 547.050 ]
Verkoper houdt over€ 517.064−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.711+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.064

Wat is de vraagprijs?

Ds L Touwenlaan 32 in Makkum staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Ds L Touwenlaan 32
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds L Touwenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 524.079, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.079+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.283+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds L Touwenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds L Touwenlaan 32 in Makkum bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 513.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds L Touwenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.517
Verwachte verkoopprijs€ 524.079
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 234.303
Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 271.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds L Touwenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.517 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ds L Touwenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds L Touwenlaan 32 in Makkum.

Wat is Ds L Touwenlaan 32 in Makkum waard?
Ds L Touwenlaan 32 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.517 (bandbreedte € 451.895 – € 575.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Ds L Touwenlaan 32 in Makkum?
Ds L Touwenlaan 32 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds L Touwenlaan 32 in Makkum?
Voor Ds L Touwenlaan 32 adviseren wij een bod van € 524.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds L Touwenlaan 32 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds L Touwenlaan 32 in Makkum bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds L Touwenlaan 32 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds L Touwenlaan 32 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds L Touwenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ds L Touwenlaan 32 ligt rond € 513.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds L Touwenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Ds L Touwenlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.