Huiswaardemeter

Woningwaarde Cynthia Lenigestraat 1

8754CC Makkum

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.535
+7,0%
[ € 351.591 – € 447.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.518[ € 386.549 – € 427.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.535 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds mei +0,6%
+€ 26.02312 maanden +7,0%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +2,7%
Cynthia Lenigestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.535 voor Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.535.

Verwachte verkoopprijs Cynthia Lenigestraat 1
€ 408.518[ € 386.549 – € 427.239 ]
Verkoper houdt over€ 402.774−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.838+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.774

Wat is de vraagprijs?

Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Vraagprijs Cynthia Lenigestraat 1
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cynthia Lenigestraat 1 adviseren wij in een bod van € 408.518, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.518+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cynthia Lenigestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 399.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cynthia Lenigestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.535
Verwachte verkoopprijs€ 408.518
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 234.303
Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 271.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.535 ligt Cynthia Lenigestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cynthia Lenigestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum.

Wat is Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum waard?
Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.535 (bandbreedte € 351.591 – € 447.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum?
Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum?
Voor Cynthia Lenigestraat 1 adviseren wij een bod van € 408.518 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cynthia Lenigestraat 1 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cynthia Lenigestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Cynthia Lenigestraat 1 ligt rond € 399.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cynthia Lenigestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cynthia Lenigestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.