Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Groeniastraat 8

8754CE Makkum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.750
+7,9%
[ € 183.700 – € 233.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.463[ € 193.290 – € 213.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.175[ € 203.341 – € 224.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Groeniastraat 8 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.750 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,6%
+€ 15.32012 maanden +7,9%
+€ 7.82612 mnd vs. NL +4,0%
Petrus Groeniastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.750 voor Petrus Groeniastraat 8 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Groeniastraat 8 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.750.

Verwachte verkoopprijs Petrus Groeniastraat 8
€ 214.175[ € 203.341 – € 224.745 ]
Verkoper houdt over€ 210.569−€ 3.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.609+€ 6.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Groeniastraat 8 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Groeniastraat 8
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 203.463[ € 193.290 – € 213.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Groeniastraat 8 adviseren wij in een bod van € 214.175, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.463 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.175+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Groeniastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 203.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Groeniastraat 8 in Makkum bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 208.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Groeniastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.750
Verwachte verkoopprijs€ 214.175
Verwachte vraagprijs€ 203.463
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.750 is Petrus Groeniastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petrus Groeniastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum.

Wat is Petrus Groeniastraat 8 in Makkum waard?
Petrus Groeniastraat 8 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.750 (bandbreedte € 183.700 – € 233.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum is in oktober 2026 € 203.463 (bandbreedte € 193.290 – € 213.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Groeniastraat 8 in Makkum?
Voor Petrus Groeniastraat 8 adviseren wij een bod van € 214.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Groeniastraat 8 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Groeniastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Groeniastraat 8 ligt rond € 208.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Groeniastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Petrus Groeniastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.