Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 7A

8754CH Makkum

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.652
+7,9%
[ € 279.534 – € 355.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.461[ € 294.938 – € 325.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.010[ € 308.505 – € 340.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 7A in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.652 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,6%
+€ 23.31212 maanden +7,9%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +4,0%
Turfmarkt 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.652 voor Turfmarkt 7A in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 7A in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.652.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 7A
€ 325.010[ € 308.505 – € 340.979 ]
Verkoper houdt over€ 320.185−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.660+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfmarkt 7A in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Turfmarkt 7A
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 310.461[ € 294.938 – € 325.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 7A adviseren wij in een bod van € 325.010, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.461 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.010+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.261+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 7A zal in bij een vraagprijs van € 310.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 7A in Makkum bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.652
Verwachte verkoopprijs€ 325.010
Verwachte vraagprijs€ 310.461
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfmarkt 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 7A in Makkum.

Wat is Turfmarkt 7A in Makkum waard?
Turfmarkt 7A in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.652 (bandbreedte € 279.534 – € 355.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfmarkt 7A in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Turfmarkt 7A in Makkum is in oktober 2026 € 310.461 (bandbreedte € 294.938 – € 325.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 7A in Makkum?
Voor Turfmarkt 7A adviseren wij een bod van € 325.010 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 7A in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 7A in Makkum bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 7A in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 7A in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 7A ligt rond € 317.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 7A?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.