Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 57

8754CJ Makkum

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.348
+7,2%
[ € 804.626 – € 1.024.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.082[ € 876.255 – € 968.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 57 in Makkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 914.348 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds juli +0,6%
+€ 61.54512 maanden +7,2%
+€ 31.42412 mnd vs. NL +3,7%
Turfmarkt 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.348 voor Turfmarkt 57 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 57 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.082. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.348.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 57
€ 926.082[ € 876.255 – € 968.493 ]
Verkoper houdt over€ 914.645−€ 11.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.754+€ 20.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.645

Wat is de vraagprijs?

Turfmarkt 57 in Makkum staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Turfmarkt 57
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 465.167[ € 249.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 57 adviseren wij in een bod van € 926.082, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.348+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.082+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.386+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 57 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 57 in Makkum bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 914.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 57

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.348
Verwachte verkoopprijs€ 926.082
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfmarkt 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.348 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 57 in Makkum.

Wat is Turfmarkt 57 in Makkum waard?
Turfmarkt 57 in Makkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.348 (bandbreedte € 804.626 – € 1.024.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Turfmarkt 57 in Makkum?
Turfmarkt 57 in Makkum staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 57 in Makkum?
Voor Turfmarkt 57 adviseren wij een bod van € 926.082 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 57 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 57 in Makkum bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 57 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 57 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 61.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 57 ligt rond € 914.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 57?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.