Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 15

8754CM Makkum

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.264
+7,2%
[ € 537.912 – € 684.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.890[ € 588.240 – € 650.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 15 in Makkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.264 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds juli +0,6%
+€ 41.14412 maanden +7,2%
+€ 21.00712 mnd vs. NL +3,7%
Markt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.264 voor Markt 15 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 15 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.890. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.264.

Verwachte verkoopprijs Markt 15
€ 620.890[ € 588.240 – € 650.160 ]
Verkoper houdt over€ 612.810−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.458+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.810

Wat is de vraagprijs?

Markt 15 in Makkum staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Vraagprijs Markt 15
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 465.167[ € 249.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 15 adviseren wij in een bod van € 620.890, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.890+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.935+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 15 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 15 in Makkum bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 611.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.264
Verwachte verkoopprijs€ 620.890
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.264 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 15 in Makkum.

Wat is Markt 15 in Makkum waard?
Markt 15 in Makkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.264 (bandbreedte € 537.912 – € 684.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Markt 15 in Makkum?
Markt 15 in Makkum staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 15 in Makkum?
Voor Markt 15 adviseren wij een bod van € 620.890 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 15 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 15 in Makkum bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 15 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 15 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Markt 15 ligt rond € 611.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 15?
Huishoudens in de buurt van Markt 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.