Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolbuurt 1, 8754CV Makkum

Woningwaarde Schoolbuurt 1

8754CV Makkum

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.841
+7,0%
[ € 96.660 – € 123.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.131[ € 101.774 – € 112.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.620[ € 106.964 – € 118.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolbuurt 1 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 109.841 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds mei +0,6%
+€ 7.15412 maanden +7,0%
+€ 2.79912 mnd vs. NL +2,7%
Schoolbuurt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.841 voor Schoolbuurt 1 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolbuurt 1 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 109.841.

Verwachte verkoopprijs Schoolbuurt 1
€ 112.620[ € 106.964 – € 118.225 ]
Verkoper houdt over€ 110.131−€ 2.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.022+€ 4.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolbuurt 1 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolbuurt 1
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 107.131[ € 101.774 – € 112.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolbuurt 1 adviseren wij in een bod van € 112.620, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 107.131 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.620+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.251+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolbuurt 1 zal in bij een vraagprijs van € 107.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolbuurt 1 in Makkum bedragen € 601 per maand bij een woningwaarde van € 109.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 55.000€ 165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 537
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 601
Totaal betaald over 30 jaar€ 193.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolbuurt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.841
Verwachte verkoopprijs€ 112.620
Verwachte vraagprijs€ 107.131
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 234.303
Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 271.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.841 is Schoolbuurt 1 een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolbuurt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolbuurt 1 in Makkum.

Wat is Schoolbuurt 1 in Makkum waard?
Schoolbuurt 1 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.841 (bandbreedte € 96.660 – € 123.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolbuurt 1 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Schoolbuurt 1 in Makkum is in juni 2026 € 107.131 (bandbreedte € 101.774 – € 112.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolbuurt 1 in Makkum?
Voor Schoolbuurt 1 adviseren wij een bod van € 112.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolbuurt 1 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolbuurt 1 in Makkum bedragen € 624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 537 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolbuurt 1 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolbuurt 1 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 7.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolbuurt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoolbuurt 1 ligt rond € 109.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolbuurt 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolbuurt 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.