Woningwaarde Buren 25, Makkum (8754CX)

Wat is mijn huis waard?

Buren 25 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.416 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.56112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 11.52512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Buren 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.416 voor Buren 25 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 25 in Makkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.416.

Verwachte verkoopprijs Buren 25

€ 314.327[ € 298.110 – € 329.490 ]

Verkoper houdt over€ 309.619−€ 4.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.764+€ 8.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.619

Wat is de vraagprijs?

Buren 25 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Vraagprijs Buren 25

Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.

€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]

Gem. vraagprijs in buurt Makkum

€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 314.327, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.416+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.327+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.043+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 25 in Makkum bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503

OZB€ 25

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte189 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.416

Verwachte verkoopprijs€ 314.327

Vraagprijs€ 300.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum

PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (22%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Cynthia Lenigestraat 27

Cynthia Lenigestraat 27

1954 · 82 m²

€ 235.913

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 25 in Makkum.

Wat is Buren 25 in Makkum waard?

Buren 25 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.416 (bandbreedte € 270.526 – € 344.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.

Wat is de vraagprijs van Buren 25 in Makkum?

Buren 25 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Buren 25 in Makkum?

Voor Buren 25 adviseren wij een bod van € 314.327 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buren 25 in Makkum?

De geschatte bruto maandlasten van Buren 25 in Makkum bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buren 25 in Makkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buren 25 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Buren 25 ligt rond € 307.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buren 25?

Huishoudens in de buurt van Buren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buren 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde