Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeburen 8

8754EA Makkum

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.287
+7,9%
[ € 383.053 – € 487.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.031[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeburen 8 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.287 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%
+€ 31.94512 maanden +7,9%
+€ 16.31912 mnd vs. NL +4,0%
Kerkeburen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.287 voor Kerkeburen 8 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeburen 8 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.031. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.287.

Verwachte verkoopprijs Kerkeburen 8
€ 444.031[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 437.897−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.062+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.897

Wat is de vraagprijs?

Kerkeburen 8 in Makkum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Kerkeburen 8
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeburen 8 adviseren wij in een bod van € 444.031, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.233+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeburen 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeburen 8 in Makkum bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeburen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.287
Verwachte verkoopprijs€ 444.031
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeburen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.287 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeburen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeburen 8 in Makkum.

Wat is Kerkeburen 8 in Makkum waard?
Kerkeburen 8 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.287 (bandbreedte € 383.053 – € 487.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Kerkeburen 8 in Makkum?
Kerkeburen 8 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeburen 8 in Makkum?
Voor Kerkeburen 8 adviseren wij een bod van € 444.031 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeburen 8 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeburen 8 in Makkum bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeburen 8 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeburen 8 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeburen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeburen 8 ligt rond € 435.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeburen 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkeburen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.