Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastraat 32

8754EK Makkum

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.829
+7,9%
[ € 281.450 – € 358.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.707[ € 297.072 – € 328.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.113[ € 310.737 – € 343.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastraat 32 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.829 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.47212 maanden +7,9%
+€ 11.99112 mnd vs. NL +4,0%
Doniastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.829 voor Doniastraat 32 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastraat 32 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.829.

Verwachte verkoopprijs Doniastraat 32
€ 327.113[ € 310.737 – € 343.446 ]
Verkoper houdt over€ 322.265−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.805+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastraat 32 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastraat 32
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 312.707[ € 297.072 – € 328.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastraat 32 adviseren wij in een bod van € 327.113, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.707 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.829+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.113+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.469+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 312.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastraat 32 in Makkum bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.829
Verwachte verkoopprijs€ 327.113
Verwachte vraagprijs€ 312.707
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doniastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doniastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastraat 32 in Makkum.

Wat is Doniastraat 32 in Makkum waard?
Doniastraat 32 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.829 (bandbreedte € 281.450 – € 358.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastraat 32 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Doniastraat 32 in Makkum is in oktober 2026 € 312.707 (bandbreedte € 297.072 – € 328.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastraat 32 in Makkum?
Voor Doniastraat 32 adviseren wij een bod van € 327.113 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastraat 32 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastraat 32 in Makkum bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastraat 32 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastraat 32 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Doniastraat 32 ligt rond € 319.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Doniastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.