Woningwaarde Slotmakersstraat 13, Makkum (8754EL)

Wat is mijn huis waard?

Slotmakersstraat 13 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.115 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.77712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 10.47912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Slotmakersstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.115 voor Slotmakersstraat 13 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotmakersstraat 13 in Makkum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.358. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.115.

Verwachte verkoopprijs Slotmakersstraat 13

€ 420.358[ € 395.580 – € 437.220 ]

Verkoper houdt over€ 414.484−€ 5.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.915+€ 10.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.484

Wat is de vraagprijs?

Slotmakersstraat 13 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Vraagprijs Slotmakersstraat 13

Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]

Gem. vraagprijs in buurt Makkum

€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotmakersstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 420.358, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.115+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.358+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.376+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotmakersstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotmakersstraat 13 in Makkum bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 411.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotmakersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte332 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.115

Verwachte verkoopprijs€ 420.358

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum

PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (22%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bleekstraat 22

2006 · 97 m²

€ 236.829

Cynthia Lenigestraat 27

Cynthia Lenigestraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.115 ligt Slotmakersstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotmakersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotmakersstraat 13 in Makkum.

Wat is Slotmakersstraat 13 in Makkum waard?

Slotmakersstraat 13 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.115 (bandbreedte € 361.781 – € 460.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.

Wat is de vraagprijs van Slotmakersstraat 13 in Makkum?

Slotmakersstraat 13 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.323.

Hoeveel moet ik overbieden op Slotmakersstraat 13 in Makkum?

Voor Slotmakersstraat 13 adviseren wij een bod van € 420.358 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slotmakersstraat 13 in Makkum?

De geschatte bruto maandlasten van Slotmakersstraat 13 in Makkum bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slotmakersstraat 13 in Makkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slotmakersstraat 13 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotmakersstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Slotmakersstraat 13 ligt rond € 411.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slotmakersstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Slotmakersstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Slotmakersstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde