Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotmakersstraat 8A

8754EM Makkum

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.562
+7,9%
[ € 150.975 – € 192.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.269[ € 158.906 – € 175.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.965[ € 167.010 – € 184.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotmakersstraat 8A in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.562 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,6%
+€ 12.59112 maanden +7,9%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +4,0%
Slotmakersstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.562 voor Slotmakersstraat 8A in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotmakersstraat 8A in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.965. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 171.562.

Verwachte verkoopprijs Slotmakersstraat 8A
€ 175.965[ € 167.010 – € 184.589 ]
Verkoper houdt over€ 172.779−€ 3.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.634+€ 5.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotmakersstraat 8A in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Slotmakersstraat 8A
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 167.269[ € 158.906 – € 175.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotmakersstraat 8A adviseren wij in een bod van € 175.965, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.269 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.965+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.763+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotmakersstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 167.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotmakersstraat 8A in Makkum bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 171.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotmakersstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.562
Verwachte verkoopprijs€ 175.965
Verwachte vraagprijs€ 167.269
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.562 is Slotmakersstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotmakersstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotmakersstraat 8A in Makkum.

Wat is Slotmakersstraat 8A in Makkum waard?
Slotmakersstraat 8A in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.562 (bandbreedte € 150.975 – € 192.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotmakersstraat 8A in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Slotmakersstraat 8A in Makkum is in oktober 2026 € 167.269 (bandbreedte € 158.906 – € 175.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotmakersstraat 8A in Makkum?
Voor Slotmakersstraat 8A adviseren wij een bod van € 175.965 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotmakersstraat 8A in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Slotmakersstraat 8A in Makkum bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotmakersstraat 8A in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotmakersstraat 8A in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotmakersstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Slotmakersstraat 8A ligt rond € 171.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotmakersstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Slotmakersstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.