Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruikmakershoek 26

8754ET Makkum

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.336
+7,0%
[ € 360.216 – € 458.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.256[ € 381.193 – € 421.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.343[ € 396.441 – € 438.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruikmakershoek 26 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.336 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds mei +0,6%
+€ 26.66112 maanden +7,0%
+€ 10.43312 mnd vs. NL +2,7%
Pruikmakershoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.336 voor Pruikmakershoek 26 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruikmakershoek 26 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.343. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.336.

Verwachte verkoopprijs Pruikmakershoek 26
€ 418.343[ € 396.441 – € 438.172 ]
Verkoper houdt over€ 412.491−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.860+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.491

Wat is de vraagprijs?

Pruikmakershoek 26 in Makkum staat in te koop voor € 401.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Pruikmakershoek 26
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 401.256[ € 381.193 – € 421.319 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruikmakershoek 26 adviseren wij in een bod van € 418.343, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 401.256 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.343+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.260+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruikmakershoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 401.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruikmakershoek 26 in Makkum bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 409.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruikmakershoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.336
Verwachte verkoopprijs€ 418.343
Vraagprijs€ 401.256
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 234.303
Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 271.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.336 ligt Pruikmakershoek 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pruikmakershoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruikmakershoek 26 in Makkum.

Wat is Pruikmakershoek 26 in Makkum waard?
Pruikmakershoek 26 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.336 (bandbreedte € 360.216 – € 458.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Pruikmakershoek 26 in Makkum?
Pruikmakershoek 26 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 401.256. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruikmakershoek 26 in Makkum?
Voor Pruikmakershoek 26 adviseren wij een bod van € 418.343 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruikmakershoek 26 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Pruikmakershoek 26 in Makkum bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruikmakershoek 26 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruikmakershoek 26 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruikmakershoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pruikmakershoek 26 ligt rond € 409.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruikmakershoek 26?
Huishoudens in de buurt van Pruikmakershoek 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.