Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 17

8754EV Makkum

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.196
+7,9%
[ € 494.732 – € 629.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.489[ € 542.439 – € 599.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 17 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.196 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,6%
+€ 41.25912 maanden +7,9%
+€ 21.07712 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.196 voor Voorstraat 17 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 17 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.196.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 17
€ 573.489[ € 542.439 – € 599.538 ]
Verkoper houdt over€ 565.931−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.109+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.931

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 17 in Makkum staat in te koop voor € 548.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Vraagprijs Voorstraat 17
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 17 adviseren wij in een bod van € 573.489, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 548.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.489+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.163+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 17 in Makkum bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 562.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.196
Verwachte verkoopprijs€ 573.489
Vraagprijs€ 548.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.196 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 17 in Makkum.

Wat is Voorstraat 17 in Makkum waard?
Voorstraat 17 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.196 (bandbreedte € 494.732 – € 629.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 17 in Makkum?
Voorstraat 17 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 548.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 17 in Makkum?
Voor Voorstraat 17 adviseren wij een bod van € 573.489 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 17 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 17 in Makkum bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 17 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 17 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 17 ligt rond € 562.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.