Woningwaarde Houtmolen 19

8754GJ Makkum

251 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 983.376

+7,9%

[ € 865.371 – € 1.101.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 970.696[ € 922.161 – € 1.019.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 996.221[ € 946.137 – € 1.045.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmolen 19 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.376 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.226Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 72.16912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 36.86812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Houtmolen 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.376 voor Houtmolen 19 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmolen 19 in Makkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 996.221. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 983.376.

Verwachte verkoopprijs Houtmolen 19

€ 996.221[ € 946.137 – € 1.045.731 ]

Verkoper houdt over€ 984.013−€ 12.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.018.295+€ 22.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 996.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmolen 19 in Makkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 970.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmolen 19

Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.

€ 970.696[ € 922.161 – € 1.019.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]

Gem. vraagprijs in buurt Makkum

€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmolen 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 996.221, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 970.696 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.376+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 996.221+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.032+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmolen 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 970.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmolen 19 in Makkum bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 983.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.183.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.809

OZB€ 81

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.376

Verwachte verkoopprijs€ 996.221

Verwachte vraagprijs€ 970.696

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum

PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (22%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Cynthia Lenigestraat 27

Cynthia Lenigestraat 27

1954 · 82 m²

€ 235.913

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmolen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.376 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmolen 19 in Makkum.

Wat is Houtmolen 19 in Makkum waard?

Houtmolen 19 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.376 (bandbreedte € 865.371 – € 1.101.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmolen 19 in Makkum?

De verwachte vraagprijs van Houtmolen 19 in Makkum is in oktober 2026 € 970.696 (bandbreedte € 922.161 – € 1.019.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtmolen 19 in Makkum?

Voor Houtmolen 19 adviseren wij een bod van € 996.221 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtmolen 19 in Makkum?

De geschatte bruto maandlasten van Houtmolen 19 in Makkum bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.809 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtmolen 19 in Makkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtmolen 19 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 72.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmolen 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Houtmolen 19 ligt rond € 983.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtmolen 19?

Huishoudens in de buurt van Houtmolen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.