Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 11

8754GL Makkum

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.923
+7,9%
[ € 278.012 – € 353.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.926[ € 293.480 – € 324.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.079[ € 306.687 – € 338.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 11 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.923 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,6%
+€ 23.18512 maanden +7,9%
+€ 11.84412 mnd vs. NL +4,0%
Trasmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.923 voor Trasmolen 11 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 11 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.923.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 11
€ 323.079[ € 306.687 – € 338.969 ]
Verkoper houdt over€ 318.275−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.691+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 11 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 11
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 308.926[ € 293.480 – € 324.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 11 adviseren wij in een bod van € 323.079, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.926 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.079+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.233+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 11 in Makkum bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.923
Verwachte verkoopprijs€ 323.079
Verwachte vraagprijs€ 308.926
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trasmolen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 11 in Makkum.

Wat is Trasmolen 11 in Makkum waard?
Trasmolen 11 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.923 (bandbreedte € 278.012 – € 353.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 11 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 11 in Makkum is in oktober 2026 € 308.926 (bandbreedte € 293.480 – € 324.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 11 in Makkum?
Voor Trasmolen 11 adviseren wij een bod van € 323.079 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 11 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 11 in Makkum bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 11 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 11 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 11 ligt rond € 315.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.