Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 6

8754GT Makkum

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.395
+7,9%
[ € 286.348 – € 364.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.114[ € 302.208 – € 334.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.842[ € 316.110 – € 349.385 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 6 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.395 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,6%
+€ 23.88012 maanden +7,9%
+€ 12.19912 mnd vs. NL +4,0%
De Finne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.395 voor De Finne 6 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 6 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.842. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.395.

Verwachte verkoopprijs De Finne 6
€ 332.842[ € 316.110 – € 349.385 ]
Verkoper houdt over€ 327.931−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.649+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 6 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 6
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 318.114[ € 302.208 – € 334.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 6 adviseren wij in een bod van € 332.842, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.114 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.395+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.842+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.484+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 6 in Makkum bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.395
Verwachte verkoopprijs€ 332.842
Verwachte vraagprijs€ 318.114
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Finne 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Finne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 6 in Makkum.

Wat is De Finne 6 in Makkum waard?
De Finne 6 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.395 (bandbreedte € 286.348 – € 364.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 6 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van De Finne 6 in Makkum is in oktober 2026 € 318.114 (bandbreedte € 302.208 – € 334.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 6 in Makkum?
Voor De Finne 6 adviseren wij een bod van € 332.842 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 6 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 6 in Makkum bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 6 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 6 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 6 ligt rond € 325.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 6?
Huishoudens in de buurt van De Finne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.