Huiswaardemeter

Woningwaarde Engwierderlaan 7

8754JE Makkum

301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.672
+7,9%
[ € 610.431 – € 776.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.706[ € 648.571 – € 716.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.814[ € 669.325 – € 739.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwierderlaan 7 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.672 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,6%
+€ 50.90812 maanden +7,9%
+€ 26.00712 mnd vs. NL +4,0%
Engwierderlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.672 voor Engwierderlaan 7 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwierderlaan 7 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.814. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.672.

Verwachte verkoopprijs Engwierderlaan 7
€ 704.814[ € 669.325 – € 739.780 ]
Verkoper houdt over€ 695.811−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.060+€ 16.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwierderlaan 7 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Engwierderlaan 7
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 682.706[ € 648.571 – € 716.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwierderlaan 7 adviseren wij in een bod van € 704.814, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.706 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.672+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.814+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.055+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwierderlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 682.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwierderlaan 7 in Makkum bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 693.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwierderlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.672
Verwachte verkoopprijs€ 704.814
Verwachte vraagprijs€ 682.706
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engwierderlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.672 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engwierderlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwierderlaan 7 in Makkum.

Wat is Engwierderlaan 7 in Makkum waard?
Engwierderlaan 7 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.672 (bandbreedte € 610.431 – € 776.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwierderlaan 7 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Engwierderlaan 7 in Makkum is in oktober 2026 € 682.706 (bandbreedte € 648.571 – € 716.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwierderlaan 7 in Makkum?
Voor Engwierderlaan 7 adviseren wij een bod van € 704.814 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwierderlaan 7 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Engwierderlaan 7 in Makkum bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwierderlaan 7 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwierderlaan 7 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engwierderlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Engwierderlaan 7 ligt rond € 693.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engwierderlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Engwierderlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.