Huiswaardemeter

Woningwaarde It Mêd 5

8754KK Makkum

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.289
+7,9%
[ € 509.774 – € 648.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.694[ € 539.309 – € 596.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.121[ € 561.421 – € 620.518 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mêd 5 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.289 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,6%
+€ 42.51312 maanden +7,9%
+€ 21.71812 mnd vs. NL +4,0%
It Mêd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.289 voor It Mêd 5 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mêd 5 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.289.

Verwachte verkoopprijs It Mêd 5
€ 591.121[ € 561.421 – € 620.518 ]
Verkoper houdt over€ 583.369−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.093+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mêd 5 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs It Mêd 5
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 567.694[ € 539.309 – € 596.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mêd 5 adviseren wij in een bod van € 591.121, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.694 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.121+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.677+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mêd 5 zal in bij een vraagprijs van € 567.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mêd 5 in Makkum bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 579.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mêd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.289
Verwachte verkoopprijs€ 591.121
Verwachte vraagprijs€ 567.694
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Mêd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.289 duidelijk in het hogere segment van Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Mêd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mêd 5 in Makkum.

Wat is It Mêd 5 in Makkum waard?
It Mêd 5 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.289 (bandbreedte € 509.774 – € 648.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mêd 5 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van It Mêd 5 in Makkum is in oktober 2026 € 567.694 (bandbreedte € 539.309 – € 596.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mêd 5 in Makkum?
Voor It Mêd 5 adviseren wij een bod van € 591.121 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mêd 5 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van It Mêd 5 in Makkum bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mêd 5 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mêd 5 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mêd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van It Mêd 5 ligt rond € 579.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mêd 5?
Huishoudens in de buurt van It Mêd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.