Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenpoelseweg 51

6581AB Malden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.078
+5,3%
[ € 362.629 – € 461.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.450[ € 382.328 – € 422.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.937[ € 400.680 – € 442.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenpoelseweg 51 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.078 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.69912 maanden +5,3%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +1,4%
Eendenpoelseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.078 voor Eendenpoelseweg 51 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenpoelseweg 51 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.078.

Verwachte verkoopprijs Eendenpoelseweg 51
€ 421.937[ € 400.680 – € 442.857 ]
Verkoper houdt over€ 416.046−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.526+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenpoelseweg 51 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenpoelseweg 51
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 402.450[ € 382.328 – € 422.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenpoelseweg 51 adviseren wij in een bod van € 421.937, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.450 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.937+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenpoelseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 402.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenpoelseweg 51 in Malden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 412.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenpoelseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.078
Verwachte verkoopprijs€ 421.937
Verwachte vraagprijs€ 402.450
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.078 is Eendenpoelseweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendenpoelseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenpoelseweg 51 in Malden.

Wat is Eendenpoelseweg 51 in Malden waard?
Eendenpoelseweg 51 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.078 (bandbreedte € 362.629 – € 461.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenpoelseweg 51 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Eendenpoelseweg 51 in Malden is in oktober 2026 € 402.450 (bandbreedte € 382.328 – € 422.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenpoelseweg 51 in Malden?
Voor Eendenpoelseweg 51 adviseren wij een bod van € 421.937 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenpoelseweg 51 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenpoelseweg 51 in Malden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenpoelseweg 51 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenpoelseweg 51 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenpoelseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Eendenpoelseweg 51 ligt rond € 412.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenpoelseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Eendenpoelseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.