Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenpoelseweg 53

6581AB Malden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.231
+5,3%
[ € 108.443 – € 138.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.765[ € 113.777 – € 125.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.797[ € 120.376 – € 133.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenpoelseweg 53 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.231 (€ 1.297 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,4%
+€ 6.19012 maanden +5,3%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +1,4%
Eendenpoelseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.231 voor Eendenpoelseweg 53 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenpoelseweg 53 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 123.231.

Verwachte verkoopprijs Eendenpoelseweg 53
€ 126.797[ € 120.376 – € 133.047 ]
Verkoper houdt over€ 124.152−€ 2.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.483+€ 4.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenpoelseweg 53 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenpoelseweg 53
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 119.765[ € 113.777 – € 125.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenpoelseweg 53 adviseren wij in een bod van € 126.797, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 119.765 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.797+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.137+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenpoelseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 119.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenpoelseweg 53 in Malden bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 123.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenpoelseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.231
Verwachte verkoopprijs€ 126.797
Verwachte vraagprijs€ 119.765
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.231 is Eendenpoelseweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendenpoelseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenpoelseweg 53 in Malden.

Wat is Eendenpoelseweg 53 in Malden waard?
Eendenpoelseweg 53 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.231 (bandbreedte € 108.443 – € 138.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenpoelseweg 53 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Eendenpoelseweg 53 in Malden is in oktober 2026 € 119.765 (bandbreedte € 113.777 – € 125.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenpoelseweg 53 in Malden?
Voor Eendenpoelseweg 53 adviseren wij een bod van € 126.797 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenpoelseweg 53 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenpoelseweg 53 in Malden bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenpoelseweg 53 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenpoelseweg 53 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenpoelseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Eendenpoelseweg 53 ligt rond € 123.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenpoelseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Eendenpoelseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.