Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 38

6581AR Malden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.613
+5,3%
[ € 481.019 – € 612.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.808[ € 507.118 – € 560.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.725[ € 531.460 – € 587.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 38 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.613 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%
+€ 27.45712 maanden +5,3%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +1,4%
Meidoornstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.613 voor Meidoornstraat 38 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 38 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.613.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 38
€ 559.725[ € 531.460 – € 587.402 ]
Verkoper houdt over€ 552.318−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.070+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 38 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 38
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 533.808[ € 507.118 – € 560.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 38 adviseren wij in een bod van € 559.725, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.808 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.613+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.725+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.711+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 533.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 38 in Malden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.613
Verwachte verkoopprijs€ 559.725
Verwachte vraagprijs€ 533.808
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.613 zit Meidoornstraat 38 in het middensegment van Malden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 38 in Malden.

Wat is Meidoornstraat 38 in Malden waard?
Meidoornstraat 38 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.613 (bandbreedte € 481.019 – € 612.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 38 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 38 in Malden is in oktober 2026 € 533.808 (bandbreedte € 507.118 – € 560.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 38 in Malden?
Voor Meidoornstraat 38 adviseren wij een bod van € 559.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 38 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 38 in Malden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 38 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 38 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 38 ligt rond € 546.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.