Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciahof 4

6581AT Malden

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.384
+5,3%
[ € 401.618 – € 511.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.486[ € 423.212 – € 467.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.548[ € 443.949 – € 490.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciahof 4 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.384 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.92412 maanden +5,3%
+€ 6.13112 mnd vs. NL +1,4%
Acaciahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.384 voor Acaciahof 4 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciahof 4 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.548. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.384.

Verwachte verkoopprijs Acaciahof 4
€ 467.548[ € 443.949 – € 490.680 ]
Verkoper houdt over€ 461.155−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.049+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciahof 4 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciahof 4
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 445.486[ € 423.212 – € 467.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciahof 4 adviseren wij in een bod van € 467.548, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.486 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.548+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciahof 4 in Malden bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.384
Verwachte verkoopprijs€ 467.548
Verwachte vraagprijs€ 445.486
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciahof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acaciahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciahof 4 in Malden.

Wat is Acaciahof 4 in Malden waard?
Acaciahof 4 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.384 (bandbreedte € 401.618 – € 511.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciahof 4 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Acaciahof 4 in Malden is in oktober 2026 € 445.486 (bandbreedte € 423.212 – € 467.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciahof 4 in Malden?
Voor Acaciahof 4 adviseren wij een bod van € 467.548 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciahof 4 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciahof 4 in Malden bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciahof 4 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciahof 4 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciahof 4 ligt rond € 456.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciahof 4?
Huishoudens in de buurt van Acaciahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.