Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenier 12

6581AZ Malden

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.511
+5,3%
[ € 356.850 – € 454.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.640[ € 375.858 – € 415.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.628[ € 394.651 – € 436.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenier 12 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.511 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.36912 maanden +5,3%
+€ 5.44812 mnd vs. NL +1,4%
Valkenier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.511 voor Valkenier 12 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenier 12 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.511.

Verwachte verkoopprijs Valkenier 12
€ 415.628[ € 394.651 – € 436.193 ]
Verkoper houdt over€ 409.806−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.091+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenier 12 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenier 12
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 395.640[ € 375.858 – € 415.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenier 12 adviseren wij in een bod van € 415.628, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.640 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.628+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.409+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenier 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenier 12 in Malden bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.511
Verwachte verkoopprijs€ 415.628
Verwachte vraagprijs€ 395.640
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.511 is Valkenier 12 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenier 12 in Malden.

Wat is Valkenier 12 in Malden waard?
Valkenier 12 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.511 (bandbreedte € 356.850 – € 454.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenier 12 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Valkenier 12 in Malden is in oktober 2026 € 395.640 (bandbreedte € 375.858 – € 415.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenier 12 in Malden?
Voor Valkenier 12 adviseren wij een bod van € 415.628 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenier 12 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenier 12 in Malden bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenier 12 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenier 12 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Valkenier 12 ligt rond € 405.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenier 12?
Huishoudens in de buurt van Valkenier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.