Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenier 3

6581AZ Malden

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.389
+5,3%
[ € 459.702 – € 585.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.164[ € 484.656 – € 535.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.907[ € 507.919 – € 561.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenier 3 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.389 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,4%
+€ 26.24012 maanden +5,3%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +1,4%
Valkenier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.389 voor Valkenier 3 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenier 3 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.389.

Verwachte verkoopprijs Valkenier 3
€ 534.907[ € 507.919 – € 561.384 ]
Verkoper houdt over€ 527.773−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.755+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenier 3 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenier 3
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 510.164[ € 484.656 – € 535.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenier 3 adviseren wij in een bod van € 534.907, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.164 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.907+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.652+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenier 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenier 3 in Malden bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.389
Verwachte verkoopprijs€ 534.907
Verwachte vraagprijs€ 510.164
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.389 zit Valkenier 3 in het middensegment van Malden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenier 3 in Malden.

Wat is Valkenier 3 in Malden waard?
Valkenier 3 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.389 (bandbreedte € 459.702 – € 585.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenier 3 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Valkenier 3 in Malden is in oktober 2026 € 510.164 (bandbreedte € 484.656 – € 535.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenier 3 in Malden?
Voor Valkenier 3 adviseren wij een bod van € 534.907 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenier 3 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenier 3 in Malden bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenier 3 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenier 3 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Valkenier 3 ligt rond € 522.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenier 3?
Huishoudens in de buurt van Valkenier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.