Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 31

6581BT Malden

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.073
+5,3%
[ € 283.424 – € 360.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.636[ € 297.954 – € 329.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.737[ € 314.044 – € 347.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 31 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.073 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.17812 maanden +5,3%
+€ 4.32712 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.073 voor Kloosterhof 31 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 31 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.737. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.073.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 31
€ 330.737[ € 314.044 – € 347.101 ]
Verkoper houdt over€ 325.849−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.502+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 31 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 31
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 313.636[ € 297.954 – € 329.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 31 adviseren wij in een bod van € 330.737, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.636 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.073+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.737+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.274+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 313.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 31 in Malden bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 322.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.073
Verwachte verkoopprijs€ 330.737
Verwachte vraagprijs€ 313.636
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen
Rijksweg 206E
2020 · 39 m²
€ 290.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.073 is Kloosterhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 31 in Malden.

Wat is Kloosterhof 31 in Malden waard?
Kloosterhof 31 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.073 (bandbreedte € 283.424 – € 360.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 31 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 31 in Malden is in oktober 2026 € 313.636 (bandbreedte € 297.954 – € 329.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 31 in Malden?
Voor Kloosterhof 31 adviseren wij een bod van € 330.737 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 31 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 31 in Malden bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 31 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 31 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 31 ligt rond € 322.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.