Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 45

6581BT Malden

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.186
+5,3%
[ € 283.524 – € 360.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.719[ € 298.033 – € 329.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.881[ € 314.127 – € 347.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 45 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.186 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.18412 maanden +5,3%
+€ 4.32912 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.186 voor Kloosterhof 45 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 45 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.186.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 45
€ 330.881[ € 314.127 – € 347.193 ]
Verkoper houdt over€ 325.991−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.649+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 45 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 45
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 313.719[ € 298.033 – € 329.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 45 adviseren wij in een bod van € 330.881, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.719 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.186+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.881+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.425+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 313.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 45 in Malden bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 322.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.186
Verwachte verkoopprijs€ 330.881
Verwachte vraagprijs€ 313.719
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen
Rijksweg 206E
2020 · 39 m²
€ 290.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.186 is Kloosterhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 45 in Malden.

Wat is Kloosterhof 45 in Malden waard?
Kloosterhof 45 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.186 (bandbreedte € 283.524 – € 360.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 45 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 45 in Malden is in oktober 2026 € 313.719 (bandbreedte € 298.033 – € 329.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 45 in Malden?
Voor Kloosterhof 45 adviseren wij een bod van € 330.881 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 45 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 45 in Malden bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 45 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 45 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 45 ligt rond € 322.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 45?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.