Woningwaarde Merellaan 10

6581CH Malden

292 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.775

+5,3%

[ € 825.242 – € 1.050.308 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 922.417[ € 876.296 – € 968.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 953.389[ € 905.214 – € 1.000.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Merellaan 10 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.775 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.10512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 12.59912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Merellaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.775 voor Merellaan 10 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merellaan 10 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 953.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.775.

Verwachte verkoopprijs Merellaan 10

€ 953.389[ € 905.214 – € 1.000.500 ]

Verkoper houdt over€ 941.652−€ 11.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 974.607+€ 21.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 953.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 941.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merellaan 10 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 922.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Merellaan 10

Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.

€ 922.417[ € 876.296 – € 968.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]

Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost

€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merellaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 953.389, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 922.417 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.775+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 953.389+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.001.058+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merellaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 922.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merellaan 10 in Malden bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 937.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.774/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586

OZB€ 82

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.774

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.021 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.775

Verwachte verkoopprijs€ 953.389

Verwachte vraagprijs€ 922.417

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→

PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (32%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merellaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.775 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merellaan 10 in Malden.

Wat is Merellaan 10 in Malden waard?

Merellaan 10 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.775 (bandbreedte € 825.242 – € 1.050.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merellaan 10 in Malden?

De verwachte vraagprijs van Merellaan 10 in Malden is in oktober 2026 € 922.417 (bandbreedte € 876.296 – € 968.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Merellaan 10 in Malden?

Voor Merellaan 10 adviseren wij een bod van € 953.389 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merellaan 10 in Malden?

De geschatte bruto maandlasten van Merellaan 10 in Malden bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merellaan 10 in Malden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merellaan 10 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merellaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Merellaan 10 ligt rond € 937.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merellaan 10?

Huishoudens in de buurt van Merellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.