Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 40

6581CL Malden

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.065
+5,3%
[ € 814.937 – € 1.037.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.123[ € 865.567 – € 956.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.252[ € 894.131 – € 988.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 40 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.065 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,4%
+€ 46.51712 maanden +5,3%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +1,4%
Vinkenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.065 voor Vinkenlaan 40 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 40 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.252. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 926.065.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 40
€ 941.252[ € 894.131 – € 988.249 ]
Verkoper houdt over€ 929.648−€ 11.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.227+€ 20.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 40 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 40
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 911.123[ € 865.567 – € 956.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 941.252, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 911.123 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.065+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.252+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.315+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 911.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 40 in Malden bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 926.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.065
Verwachte verkoopprijs€ 941.252
Verwachte vraagprijs€ 911.123
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.065 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 40 in Malden.

Wat is Vinkenlaan 40 in Malden waard?
Vinkenlaan 40 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.065 (bandbreedte € 814.937 – € 1.037.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 40 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 40 in Malden is in oktober 2026 € 911.123 (bandbreedte € 865.567 – € 956.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 40 in Malden?
Voor Vinkenlaan 40 adviseren wij een bod van € 941.252 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 40 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 40 in Malden bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 40 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 40 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 40 ligt rond € 926.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.