Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershoek 2

6581CN Malden

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.719
+5,3%
[ € 760.953 – € 968.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.909[ € 807.414 – € 892.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.592[ € 835.673 – € 923.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershoek 2 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.719 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,4%
+€ 43.43512 maanden +5,3%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +1,4%
Puttershoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.719 voor Puttershoek 2 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershoek 2 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.592. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.719.

Verwachte verkoopprijs Puttershoek 2
€ 879.592[ € 835.673 – € 923.638 ]
Verkoper houdt over€ 868.666−€ 10.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.334+€ 19.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershoek 2 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershoek 2
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 849.909[ € 807.414 – € 892.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershoek 2 adviseren wij in een bod van € 879.592, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.909 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.719+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.592+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.572+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershoek 2 in Malden bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 864.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.719
Verwachte verkoopprijs€ 879.592
Verwachte vraagprijs€ 849.909
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttershoek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.719 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puttershoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershoek 2 in Malden.

Wat is Puttershoek 2 in Malden waard?
Puttershoek 2 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.719 (bandbreedte € 760.953 – € 968.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershoek 2 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Puttershoek 2 in Malden is in oktober 2026 € 849.909 (bandbreedte € 807.414 – € 892.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershoek 2 in Malden?
Voor Puttershoek 2 adviseren wij een bod van € 879.592 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershoek 2 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershoek 2 in Malden bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershoek 2 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershoek 2 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Puttershoek 2 ligt rond € 864.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershoek 2?
Huishoudens in de buurt van Puttershoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.